「古い実家を解体して更地にしたい」「店舗の引越しに伴って内装解体が必要になった」
いざ解体工事を計画するとき、多くの方が最初に疑問に思うのが「工事に何日くらいかかるのか？」という点ではないでしょうか🙋♀️
近隣への挨拶回りのタイミングや、解体後の新築工事・土地売却のスケジュールを立てるためにも、正確な工期を把握しておくことは非常に重要です。
今回は、春日部市の解体業者「株式会社TSUNAGU」が、解体工事にかかる平均的な日数や、工期が伸びてしまう原因、そして着工から完了までの具体的な流れをプロの視点から徹底解説します‼️
「木造解体」から「内装解体」まで、埼玉県春日部市周辺での解体工事なら、ぜひ私たちにお任せください。
1. 【構造・種類別】解体工事にかかる平均的な日数⛑️
解体工事に必要な日数は、建物の「構造（木造・鉄骨・RC）」や「解体範囲（一棟まるごと・内装のみ）」によって大きく異なります。
ここでは、一般的な広さ（30〜40坪程度）を基準とした、構造別の平均工期をご紹介します。
① 木造住宅（30〜40坪）の解体工期：約7日〜10日
日本の一般的な一戸建てに多い木造住宅の場合、実質的な作業日数は約1週間から10日前後です。
木材は手作業での分別や重機での解体が比較的スムーズに行えるため、他の構造に比べて短期間で完了します。
② 鉄骨造（S造）アパート・店舗の解体工期：約10日〜20日
軽量鉄骨や重量鉄骨を使用した建物の場合は、約10日〜3日（約2〜3週間）が目安です。
鉄骨をガス切断機などで解体する工程が必要になり、木造よりも頑丈なため作業時間が長くなります。また、高所作業や防音対策の足場組みにも時間がかかります。
③ 鉄筋コンクリート造（RC造）の解体工期：約2週間〜4週間
マンションやビルに多いRC造は、コンクリートと鉄筋が強力に結合しているため、解体に最も時間がかかります。工期は約2週間〜1ヶ月程度。
「圧砕機（あっさいき）」などの大型重機を使用し、騒音・振動・粉塵の対策を厳重に行いながら慎重に進める必要があります。
④ 内装解体・スケルトン工事の工期：約3日〜7日
店舗やオフィスの退去、住宅のリフォームに伴う「内装解体（テナント返却のためのスケルトン仕上げなど）」の場合、広さや階数にもよりますが、約3日〜1週間が目安です。
建物全体を壊すわけではないため短期間ですが、共用スペースの養生や、手作業での丁寧な撤去が必要になります。
2. 着工から更地（引き渡し）までの具体的な流れ
「解体工事」と言っても、ただ重機で建物を取り壊すだけではありません。近隣対策から役所への届け出まで、さまざまな工程が存在します。
3. 解体工事の日数が「伸びてしまう」4つの主な原因
事前の見積もりで「1週間で終わります」と言われていても、以下のような要因によって工期が数日〜数週間延びてしまうケースがあります。
① 悪天候（大雨・強風・大雪）
解体工事は屋外作業であるため、天候に大きく左右されます。
強風・台風： 養生シートが煽られて足場が倒壊する恐れがあるため、作業を中断します。
大雨・大雪： 視界不良や足元のぬかるみによる重機の転倒リスク、また廃材が水分を含んで重量が増え、処分費用や運搬効率が変わるのを避けるために中止することがあります。
② 地中障害物の発見
建物を壊して基礎を撤去する際、土の中から「過去の工事で埋められたコンクリート殻」「古い井戸」「浄化槽」「以前の建物の杭」などが見つかることがあります。
これらは掘り起こしてみないと存在が分からないため、発見された場合は追加の撤去作業が発生し、工期が数日延びることになります。
③ 近隣からのクレームや指導
解体工事にはどうしても騒音や振動、粉塵が発生します。事前の挨拶不足や、防音対策が不十分な場合、近隣住民の方からクレームが入り、一時的に工事をストップせざるを得なくなることがあります。
④ 前面道路が狭く、大型重機やトラックが入れない
建物の前の道路が狭い場合、小型の重機しか使えなかったり、最悪の場合はすべて手作業で解体・搬出（手壊し解体）を行わなければなりません。手作業が増えるほど、工期は大幅に長くなります。
4. 工期を長引かせない！施主様ができる3つの準備📃
解体工事をスケジュール通り、またはそれ以上にスムーズに進めるためには、施主様ご自身の事前準備も非常に重要です。
家の中の不用品（残置物）はできるだけ自分で処分しておく
家具や家電、衣類などの「残置物」を解体業者に処分してもらうことも可能ですが、業者が処分する場合は「産業廃棄物」扱いとなり、費用が高くつくだけでなく、事前の分別に余計な日数がかかってしまいます。家庭ゴミとして事前に処分しておくことで、工期と費用の両方をカットできます。
ライフライン（電気・ガス・水道など）の停止手続きを早めに行う
着工までに電気、ガス、インターネットなどの配線を撤去しておく必要があります。特にガスの配管撤去（閉栓手続き）は、ガス会社の立ち会いが必要な場合があり、手続きが遅れると着工日を遅らせる原因になります。
※ただし、「水道」だけは工事中のホコリ対策（散水）に使用するため、契約を残しておくのが一般的です。
信頼できる「完全自社施工」の業者を選ぶ
下請けに丸投げする業者に依頼すると、意思疎通がうまくいかずトラブルや遅延が起きやすくなります。最初から最後まで自社で職人を抱え、責任を持って施工する業者を選ぶことが、トラブルのない迅速な解体への近道です。
5. 春日部市の解体工事なら「株式会社TSUNAGU」にお任せください🔥
埼玉県春日部市を中心に、地域密着で信頼と実績を積み重ねてきた「株式会社TSUNAGU」👷
私たちは、一戸建ての「木造解体」から、店舗・オフィス・マンションの「内装解体」まで、あらゆる解体ニーズに迅速・丁寧にお応えするプロフェッショナル集団です。
「解体工事の後、スムーズに新築や売却へ進めたい」
「初めての解体で、何から手を付ければいいかわからない」
そんなお悩みやご不安をお持ちの方、まずは株式会社TSUNAGUへお気軽にご相談ください。現地調査からお見積もりまで、無料でスピーディに対応いたします！
春日部市の身近な解体パートナーとして、皆さまの大切な一歩を心を込めてサポートいたします。解体工事のご相談は、ぜひ私たちにお任せください。
