春日部市で解体工事を検討されている施主様、
そして近隣にお住まいの皆様、こんにちは！春日部市の解体業者「株式会社TSUNAGU（つなぐ）」です。
解体工事は、新しい生活の第一歩や、土地の有効活用のための大切なプロセスです。
しかし、どうしても避けて通れないのが「近隣トラブル」への不安ではないでしょうか。
「近隣と揉めて、その後の新築生活が気まずくなったらどうしよう…」
「工事中の騒音やホコリで苦情が来ないか心配だ」
そんな悩みをお持ちの方に向けて、今回は解体工事でよくある近隣トラブルTOP3とその回避策を徹底解説します。
プロの視点から「円満な解体工事」の秘訣をお伝えします。
なぜ解体工事にトラブルは付きものなのか？
そもそも、なぜ解体工事は他の工事に比べてトラブルが起きやすいのでしょうか。それは、解体工事が「壊す」作業であり、大きな音、振動、そして大量の粉塵（ホコリ）が物理的に発生するからです。
近隣の方にとっては、日常生活の中に突如として非日常的な「不快な要素」が入り込んでくることになります。しかし、適切な準備と誠実な対応があれば、トラブルのほとんどは未然に防ぐことが可能です。
第1位：騒音・振動による精神的・物理的ストレス
解体工事におけるトラブルの圧倒的第1位は、やはり「騒音と振動」です。
コンクリートを砕く音、重機が地面を叩く衝撃、トラックの出入り……。これらは近隣住民の方にとって、非常に大きなストレスとなります。特にテレワークが普及した昨今では、仕事への支障を理由にクレームに発展するケースが急増しています。
【回避策】
1. 「養生パネル」の徹底活用
防音シートやパネルを隙間なく設置することで、音の漏れを最小限に抑えます。株式会社TSUNAGUでは、現場の状況に合わせた最適な養生を徹底しています。
2. 低騒音・低振動重機の導入
最新の重機は、従来のものに比べて格段に静かです。
3. 作業時間の厳守
早朝や夜間の作業は厳禁です。法律や自治体の条例で定められた時間を守ることはもちろん、近隣の生活リズムに配慮したスケジュール調整が重要です。
第2位：粉塵（ホコリ）の飛散と洗濯物問題
第2位は、解体時に舞い上がる「ホコリや粉塵」です。
「せっかく干した洗濯物が真っ黒になった」「洗車したばかりの車に砂が積もった」「窓が開けられない」といった声は非常に多く聞かれます。ホコリは目に見えにくく、風に乗って遠くまで飛んでいくため、想像以上に広い範囲に影響を及ぼします。
【回避策】
1. 丁寧な「散水（水まき）」
解体作業中に絶えず水をまくことで、ホコリの飛散を物理的に抑え込みます。これを怠る業者は要注意です。
2. 防塵シートの設置
騒音対策と同様、高い密閉性を持つシートで現場を囲います。
3. 事前の告知とお願い
「この日は特にホコリが出やすい作業を行うため、洗濯物を室内に干していただきたい」といった具体的なお願いを事前に伝えておくことで、感情的な対立を避けられます。
第3位：境界線や建物への損害、不法投棄への不信感
第3位は、「物理的な損傷」や「マナー」に関するトラブルです。
「解体中に隣の家の塀を傷つけた」「工事の振動で隣の家の壁にヒビが入った」といった直接的な損害から、「職人の話し声がうるさい」「タバコのポイ捨てがある」といったマナーの問題まで多岐にわたります。
【回避策】
1. 「家屋調査（事前調査）」の実施
工事前に、隣接する建物の状態を写真に収めておく「家屋調査」を推奨します。これにより、工事による損傷なのか、もともとあった傷なのかを明確に判断でき、言いがかりや不当な請求を防ぐことができます。
2. マナー教育の徹底
現場スタッフ一人ひとりが「近隣の方への挨拶」や「現場周辺の清掃」を徹底しているか。株式会社TSUNAGUでは、技術だけでなくマナーもプロの仕事だと考えています。
3. 損害賠償保険への加入
万が一事故が起きてしまった際、迅速かつ誠実に対応できる保険に加入している業者を選ぶことが、施主様のリスクヘッジになります。
成功の鍵は「着工前の近隣挨拶」にあり
トラブル回避策として、最も重要で、かつ最も効果があるのは「事前の近隣挨拶」です。
多くのトラブルは「不意打ち」感から生まれます。「いつからいつまで、どんな音がするのか」を知っているのと知らないのとでは、受け手の心理的ストレスが180度変わります。
株式会社TSUNAGUの挨拶スタイル
私たちは、春日部市に根ざした業者として、地域の皆様との繋がりを大切にしています。
• 粗品の持参： 形式的な挨拶だけでなく、誠意を示すための粗品をご用意します。
• 詳細な工程説明： 「○月○日は重機を使うので特に音が大きくなります」といった具体的な情報を提供します。
• 緊急連絡先の明示： 何かあったときにすぐに連絡できる窓口をお伝えし、安心感を提供します。
春日部市での解体工事なら「株式会社TSUNAGU」へ
解体工事は、単に建物を壊すだけの作業ではありません。そこにあった思い出を整理し、新しい未来へ「つなぐ」大切な儀式でもあります。
春日部市の解体業、株式会社TSUNAGUは、以下の3つの約束を守ります。
1. 近隣配慮の徹底： 高性能な養生と徹底した散水、そして丁寧な挨拶でトラブルを最小限に抑えます。
2. 透明性のある見積もり： 「解体工事は追加料金が怖い」というイメージを払拭。詳細かつ分かりやすいお見積りをご提示します。
3. 地域密着のスピード対応： 春日部市周辺の地理や特性を熟知しているからこそ、迅速かつ柔軟な対応が可能です。
【よくあるご質問】
• Q: 空き家の放置で近所から苦情が来ているのですが…
A: ご安心ください。現状を確認し、最適な解体プランをご提案します。特定空き家に指定される前に対策を講じましょう。
• Q: 狭い道に面した家でも解体できますか？
A: はい、可能です。株式会社TSUNAGUでは小型重機や手壊し解体を組み合わせて、困難な現場でも安全に施工します。
まとめ
解体工事における近隣トラブルは、「事前の準備」と「業者の誠実さ」でその大部分が回避できます。
1. 騒音・振動対策（養生と時間厳守）
2. 粉塵対策（散水の徹底）
3. マナーと事前調査（家屋調査の実施）
この3点を押さえた業者選びこそが、あなたの解体工事を成功させる最大のポイントです。
もし、春日部市周辺で解体工事をお考えでしたら、ぜひ一度株式会社TSUNAGUへご相談ください。私たちは、お客様と近隣住民の皆様の笑顔を守りながら、安全・安心な工事をお約束します。
